.png)
Canius Real Estate
Begijnhof 58, 3800 Sint-Truiden
E. info@canius.be W. http://www.canius-immo.be
Moderne villa met zwembad te koop in Zepperen!
Woning
Roosbeekstraat 3, 3800 Zepperen
Ref: spir25
4 slaapkamers
3 badkamers
230m2 woonopp.
1325m2 grondopp.
EPC: 43 kWh/m2
Bouwjaar: 2009
Omschrijving
VERKOCHT In één van de rustigste straten en groenste buurten van Zepperen, vinden we op een prachtig gelegen stuk grond van + 13 are een superieure villa met riante oprit terug. Deze oprit ligt voor een klein stukje in overstromingsgevoelig gebied, maar gezien de woning op een lichte helling werd gebouwd kan dit nooit voor overstromingsgevaar zorgen voor woning en tuin. Watertoetskaart kan teruggevonden worden tussen de bijlagen. Het energiezuinige karakter van deze woning met een E-peil van 30 werd behaald door middel van een warmtepomp en zonnepanelen. Het zwembad wordt eveneens verwarmd op zonne-energie.
Het gelijkvloers is voorzien van een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend betreden we de open leefruimte met eetplaats en living waar het vergezicht op de tuin met loungeruimte en verwarmd zwembad meteen de aandacht trekt. In het verlengde van de living treffen we een ruimte die zich perfect ontleent tot bureau en dewelke polyvalent ingericht kan worden.
De perfecte positionering van de ingerichte keuken naast het overdekt terras geeft een welkom thuis gevoel aan zowel bewoner als gast en nodigt uit om aan te schuiven rond het kookeiland voor een gezellig samenzijn. Bovendien kan u de perfect gekoelde wijnen serveren gezien het uitmuntende klimaat van de wijnkelder, te bereiken via de inkomhal.
Naast de keuken is er voldoende bergruimte voorzien alsook een wasplaats met de nodige aansluitingen voor was- en droogmachine. Ook kan men na een duik in het verwarmde zwembad genieten van een douche op de gelijkvloerse badkamer. Verder beschikt deze villa over een ruime garage waarin twee wagens kunnen gestald worden.
Op het eerste verdiep vinden we de nachthal met maar liefst vier slaapkamers terug. De master bedroom beschikt over een inloopdressing, badkamer met dubbele wandtafelkast, ligbad en toilet. Aan de overkant van de nachthal vinden we de tweede slaapkamer terug dewelke eveneens beschikt over een badkamer met wandtafelkast en inloopdouche. De derde slaapkamer bevindt zich tussen deze twee kamers en de laatste slaapkamer vinden we terug aan de voorzijde van de woning. Verder beschikt dit verdiep over een bergplaats en toiletruimte. De zolder werd ingericht als bergzolder.
Kortom: een ideale woonst om samen met uw gezin van te genieten!
Het gelijkvloers is voorzien van een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend betreden we de open leefruimte met eetplaats en living waar het vergezicht op de tuin met loungeruimte en verwarmd zwembad meteen de aandacht trekt. In het verlengde van de living treffen we een ruimte die zich perfect ontleent tot bureau en dewelke polyvalent ingericht kan worden.
De perfecte positionering van de ingerichte keuken naast het overdekt terras geeft een welkom thuis gevoel aan zowel bewoner als gast en nodigt uit om aan te schuiven rond het kookeiland voor een gezellig samenzijn. Bovendien kan u de perfect gekoelde wijnen serveren gezien het uitmuntende klimaat van de wijnkelder, te bereiken via de inkomhal.
Naast de keuken is er voldoende bergruimte voorzien alsook een wasplaats met de nodige aansluitingen voor was- en droogmachine. Ook kan men na een duik in het verwarmde zwembad genieten van een douche op de gelijkvloerse badkamer. Verder beschikt deze villa over een ruime garage waarin twee wagens kunnen gestald worden.
Op het eerste verdiep vinden we de nachthal met maar liefst vier slaapkamers terug. De master bedroom beschikt over een inloopdressing, badkamer met dubbele wandtafelkast, ligbad en toilet. Aan de overkant van de nachthal vinden we de tweede slaapkamer terug dewelke eveneens beschikt over een badkamer met wandtafelkast en inloopdouche. De derde slaapkamer bevindt zich tussen deze twee kamers en de laatste slaapkamer vinden we terug aan de voorzijde van de woning. Verder beschikt dit verdiep over een bergplaats en toiletruimte. De zolder werd ingericht als bergzolder.
Kortom: een ideale woonst om samen met uw gezin van te genieten!
Indeling
| Badkamer 1 | 11.4 m² | Aansluitend aan de master bedroom, voorzien van ligbad, dubbele wandtafelkast en toilet |
| Badkamer 2 | 6.8 m² | Ingericht met inloopdouche en wandtafelkast |
| Badkamer 3 | 7.1 m² | Gelijkvloerse badkamer met douche en lavabo |
| Berging | 4.77 m² | |
| Bureau | 14 m² | |
| Dressing | 6.51 m² | |
| Eetkamer | 16 m² | |
| Garage | 39.2 m² | |
| Inkomhal | 7.35 m² | |
| Kelder | 7.5 m² | Wijnkelder met uitstekend klimaat |
| Keuken 1 | 22.6 m² | |
| Living | 16 m² | |
| Nachthal | 16.34 m² | |
| Slaapkamer 1 | 21.12 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | |
| Slaapkamer 3 | 13.87 m² | |
| Slaapkamer 4 | 10.2 m² | |
| Terras | 19.5 m² | Waarvan 14,45 m² overdekt |
| Wasruimte | 10.1 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja | |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Effectief overstromingsgevoelig |
Ja
|
|
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| Optionele informatie | Slechts een stukje van de oprit is gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied, kaart in bijlage | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC waarde | 43 kWh/m² |
43
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Beschrijving verwarming | Warmtepomp systeem |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Zwembad | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 66 m |
| Afstand tot winkels | 150 m |
| Afstand tot school | 3000 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2009 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 1325 m² |
| Bouw oppervlakte | 288 m² |
| Woonoppervlakte | 230 m² |
| Gevelbreedte | 12 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 18,70 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
| E-peil | 30 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.